Nhận định, soi kèo Anderlecht vs Fenerbahce, 3h00 ngày 21/2: An bài

(Dân trí) - Hai ứng viên tổng thống Mỹ Donald Trump và Kamala Harris đã kết thúc cuộc mít-tinh cuối cùng trong chiến dịch vận động tranh cử trước ngày bầu cử 5/11.

- Hàng chục triệu cử tri Mỹ đi bỏ phiếu vào ngày 5/11.

- Các điểm bỏ phiếu sẽ mở cửa từ khoảng 5h30 và đóng cửa vào cuối ngày 5/11, hoặc một số nơi có thể qua 0h ngày hôm sau.

- Hai ứng cử viên tổng thống chính là đại diện đảng Dân chủ Kamala Harris và đối thủ đảng Cộng hòa Donald Trump.

- Ông Trump, bà Harris hòa nhau ở điểm bỏ phiếu đầu tiên tại thị trấn Dixville Notch, bang New Hampshire.

(Dân trí) - Các sản phẩm thấp tầng Vinhomes đang thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng có thể thu lợi nhuận kép tối thiểu 16%/năm. Giới chuyên gia nhận định mức lợi nhuận này là có cơ sở.

Cơ hội cho nhà đầu tư 

Rút 10 tỷ đồng tiền tiết kiệm đáo hạn, mong muốn lớn nhất của ông Trần Văn Thành (Hoàn Kiếm, Hà Nội) là chọn một kênh sinh lời tốt hơn và ổn định hơn.

"Từ đầu 2023, lãi suất tiết kiệm rơi tự do về mức thấp nhất trong vòng 20 năm và chỉ còn dưới 6%/năm vào đầu 2024. Vì thế, thời điểm đó tôi cũng chỉ dám gửi thêm 6 tháng. Giờ lãi suất vẫn dò đáy và dự báo sẽ khó tăng, nếu chọn kênh tiết kiệm thì lợi nhuận có lẽ chỉ còn 2 - 3% sau khi trừ đi lạm phát", ông Thành phân tích.

Ông Thành biết đến chương trình "Cam kết lợi nhuận kép - an toàn hơn tiết kiệm" mà Vinhomes vừa triển khai. Theo đó, khách hàng khi mua các sản phẩm thấp tầng đã hoàn thiện nội thất tại các dự án lớn của Vinhomes sẽ được hưởng mức cam kết tiền thuê 18% giá trị đầu tư trong 3 năm. Đồng nghĩa, nhà đầu tư sẽ đạt lợi nhuận 6%/năm, dù thị trường diễn biến ra sao.

Chưa hết, nhà đầu tư còn được hưởng ưu đãi tùy từng dự án, như: tặng xe điện VinFast; ưu đãi cho khách chuyển về ở sớm; ưu đãi thanh toán sớm; hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị căn; ưu đãi cho hội viên VinClub…

Giỏ hàng thấp tầng Vinhomes còn hút dòng tiền bởi lợi nhuận tích sản cao. Theo số liệu của Batdongsan, trong 5 năm qua, sản phẩm thấp tầng Vinhomes đạt tỷ lệ tăng giá trung bình hơn 10%/năm. Một số dự án như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Ocean Park 1… mức tăng còn lên tới 24-36%/năm.

"Cộng cả 6%/năm cam kết tiền thuê và lợi nhuận tích sản 10%/năm, nhà thấp tầng Vinhomes đang là kênh mang lại lợi nhuận tối thiểu 16%/năm, gấp 3 lần gửi tiết kiệm", ông Thành tính toán và đã chọn được một căn tại Vinhomes Ocean Park 3 làm "của để dành".

PGS. TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) đánh giá sản phẩm thấp tầng của Vinhomes đang là kênh đầu tư hấp dẫn vì tính thực tế và thỏa mãn được cả yêu cầu về mức độ an toàn, bền vững và tỷ lệ lợi nhuận.

"Khi lãi suất vẫn yếu, người dân không để tiền trong ngân hàng mà chuyển sang bất động sản - kênh đầu tư có thể cho lợi nhuận tốt hơn. Trong đó, sản phẩm thấp tầng vẫn luôn là kênh màu mỡ. Khi Vinhomes tung ra ưu đãi lớn như thế thì đây là cơ hội tốt cho nhà đầu tư", vị chuyên gia nhấn mạnh.

Lợi nhuận kép tối thiểu 16%/năm khả thi 

Theo PGS. TS Đinh Trọng Thịnh, chính uy tín của Vinhomes cũng là một yếu tố tự thân bảo chứng cho tiềm năng tăng giá của các dự án mà chủ đầu tư này phát triển. Các dự án của nhà phát triển này được đánh giá có pháp lý hoàn chỉnh, cung cấp các tiện ích, dịch vụ đầy đủ, thi công đúng tiến độ,  quản lý, vận hành chuyên nghiệp.

Đi sâu phân tích, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong chỉ ra 4 lý do giúp bất động sản thấp tầng Vinhomes luôn có sức hút lớn và duy trì được tỷ lệ tăng giá vượt trội so với thị trường.  

Trước tiên xét về vị trí, các dự án Vinhomes luôn nằm ở những vị trí đắc địa nên có mức tăng giá nhanh hơn so với các vùng khác. Vinhomes luôn có tầm nhìn trong việc phát triển dự án quy mô ở những đầu mối hạ tầng lớn, nơi hình thành mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng) theo quy hoạch của các thành phố.

Thậm chí, Vingroup và Vinhomes còn chủ động thúc đẩy, xây dựng hạ tầng để gia tăng giá trị cho dự án, như xây cầu Hoàng Gia ở Vũ Yên (Hải Phòng), xây đường vành đai 2 trên cao ở Hà Nội và gần đây nhất là đề xuất xây cầu Tứ Liên theo hình thức BT kế bên dự án Vinhomes Global Gate ở Đông Anh.

TS. Nguyễn Minh Phong cũng đánh giá cao chính sách "hút dân" thông qua chương trình ưu đãi hỗ trợ cả chủ sở hữu và khách thuê từ đó hình thành nhu cầu với sản phẩm của chủ đầu tư này.

Không những thế, Vinhomes còn thường xuyên tổ chức các sự kiện, lễ hội quy mô lớn, thu hút đông đảo du khách đến các dự án, tạo ra cảnh tượng tấp nập và thị trường tiêu dùng sôi động. Nói cách khác, Vinhomes không chỉ mang đến những chốn an cư chất lượng với tiện ích cao cấp mà còn kiến tạo nên những không gian thương mại, những cơ hội làm giàu cho cư dân và nhà đầu tư. Đòn bẩy này giúp bất động sản Vinhomes gia tăng giá trị.

Theo TS. Phong, chính sách đồng hành, chăm sóc cư dân thông qua các hoạt động cộng đồng cũng là điều mà Vinhomes làm được. Đặc quyền này khiến các dự án của Vinhomes luôn đông đúc và cư dân đều hài lòng.

"Với những lợi thế riêng có và chính sách hiện tại thì đầu tư bất động sản thấp tầng Vinhomes sẽ mang lại lợi nhuận kép, an toàn hơn và cao hơn gửi ngân hàng tới 3 lần. Điều này là có cơ sở khi nhìn vào cam kết và uy tín của Vinhomes", chuyên gia này khẳng định. 

(Dân trí) - Không dễ để trang trí phòng ngủ cho trẻ em. Ngoài những vấn đề thường gặp về phong cách, ngân sách hay kích thước của căn phòng thì thẩm mỹ, màu sắc... cũng là yếu tố cần lưu ý.

Hầu hết phụ huynh thường lựa chọn những gam màu an toàn và phổ biến như xanh da trời, hồng nhạt... Tuy nhiên, chúng tôi muốn thay đổi xu hướng đó vào mùa hè này với những màu sắc hiếm khi được sử dụng cho phòng ngủ trẻ em nhưng hứa hẹn mang đến nhiều điều mới mẻ, thú vị. 

Không giống như không gian dành cho người lớn, với phòng ngủ trẻ em, bạn có thể tự do hơn khi sử dụng các gam màu đậm.

Màu san hô 

Nếu có một màu nào đó thể hiện sự quyến rũ của mùa xuân và mùa hè một cách hoàn hảo nhưng vẫn hòa hợp với màu của mùa thu, thì đó chính là màu san hô. Cho dù bạn chọn tone màu nào, màu sắc này có thể dễ dàng được đặt vào trong hầu hết phòng ngủ trẻ em hiện đại, phong cách đại dương hay đương đại.

San hô là một màu sắc tuyệt vời cho phòng của bé gái nếu bạn không thích màu hồng vốn đã quá phổ biến. Màu san hô kết hợp với các màu sắc tươi sáng khác sẽ tạo nên một không gian tràn đầy năng lượng và vui nhộn cho trẻ em.

Màu nâu đỏ của đất nung 

Ít người nghĩ đến việc sử dụng màu đất nung để trang trí phòng trẻ em nhưng màu này giúp mang lại cảm giác tuyệt vời. Không chỉ sàn lát gạch đất nung, bạn có thể sử dụng màu này cho tường, trần nhà và thậm chí tạo điểm nhấn với các vật trang trí và phụ kiện cùng tông màu. Bạn nên kết hợp màu này với màu trắng hoặc các màu trung tính dễ chịu khác để tránh gây áp đảo thị giác.

 Màu xanh lá cây 

Xanh lá cây là màu được nhìn thấy rất nhiều xung quanh chúng ta. Nhưng so với màu xanh lam, vàng và đỏ, màu này ít được sử dụng hơn trong trang trí nội thất, thậm chí còn hiếm thấy ở phòng ngủ của trẻ em.

Ngoài các phong cách cụ thể và một số chủ đề nhất định thì những bức tường, điểm nhấn và phông nền màu xanh lá cây hiếm khi được nhìn thấy trong hầu hết không gian dành cho trẻ em. Tuy nhiên, với nhiều sắc thái hấp dẫn, xanh lá cây là một màu bạn nhất định phải thử trong mùa hè này nếu muốn trang trí phòng cho bé. 

Màu đen 

Có thể bạn không bao giờ cân nhắc việc sử dụng màu đen cho phòng ngủ của trẻ em, nhưng khi được dùng đúng cách, màu này lại có thể tạo ra một sức hấp dẫn lâu dài. Phông nền màu đen phù hợp với các phòng ngủ dành cho lứa tuổi thanh thiếu niên. Bạn sử dụng màu đen khi muốn làm nổi bật những đặc điểm trong căn phòng và nên kết hợp đen cùng các màu trung tính.

 Màu cam 

Màu cuối cùng chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn là màu cam rực rỡ - một màu sắc tràn đầy năng lượng. Đối với màu này, bạn nên sử dụng ở mức độ vừa phải và dùng lớp sơn phủ lì cho bức tường màu cam để tránh tác động thị giác mà nó tạo ra. 

Màu cam có thể được dùng để tạo các điểm nhấn cho căn phòng hoặc trên các thiết bị chiếu sáng. Màu sắc này hoàn hảo cho một phòng trẻ em hiện đại